Setiap orang yang tinggal di gedung bertingkat dan memiliki mobil harus tahu bahwa ada aturan khusus yang mengharuskan Anda parkir. Semakin banyak mobil setiap hari, dan semakin sedikit tempat parkir. Oleh karena itu, isu parkir kendaraan di area lokal lebih populer saat ini dari sebelumnya.
Parkir di halaman
Untuk privatisasi tempat parkir pada tahun 2018, sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, perlu untuk mempersiapkan:
- dokumen yang menegaskan hak atas ruang hidup di rumah;
- dokumen yang diterima dari insinyur;
- dokumen di mana area wilayah yang terletak di dekat rumah Anda ditetapkan;
- sebuah dokumen dimana tanah dipindahkan ke kepemilikan orang-orang yang memiliki tempat tinggal.
Jika Anda ingin mendapatkan tempat parkir di properti Anda, hubungi pengacara yang kompeten yang akan membantu Anda dengan prosedur ini, menjawab pertanyaan Anda, dan membantu menyusun paket dokumen yang diperlukan.
Jika Anda memiliki perselisihan tentang tempat parkir, pastikan untuk mengajukan perselisihan.
Apa yang dikatakan hukum?
Parkir legal di dekat kompleks perumahan Anda sangat mungkin, meskipun pengaturannya akan membutuhkan waktu yang cukup lama dan investasi dana. Investasi keuangan akan cukup moderat jika lebih dari satu pemilik kendaraan terlibat dalam investasi.
Dan ketersediaan semua izin yang diperlukan akan memastikan jalannya bisnis yang cepat. Sesuai dengan undang-undang, semua pemilik bangunan apartemen memiliki sebagian dari tanah yang berbatasan dengan rumah.
Jika ada toko, apotek, atau organisasi lain di rumah, pemiliknya harus diundang ke pertemuan, karena tanpa kehadiran mereka, akan sulit untuk mencapai kompromi bersama.
Kode Perumahan Federasi Rusia. Hukum Federal mendefinisikan ketentuan berikut:
- di st. 16 menyatakan bahwa sebidang tanah di mana bangunan perumahan multi-apartemen didirikan adalah milik penduduk, dan ini tidak memerlukan resolusi tambahan dari pihak berwenang;
- di st. 44 menunjukkan bahwa keputusan tentang metode penggunaan area lokal dibuat oleh pemilik perumahan di rumah;
- undang-undang menyatakan bahwa 2/3 dari penghuni gedung dapat membuat keputusan tentang organisasi parkir, dan itu akan menjadi wajib bagi setiap orang yang tinggal di gedung tersebut. Setelah penataan parkir disetujui, pemilik rumah dapat memasang pembatas, memperbaiki area di dekat rumah.
Layanan Sanitasi dan Epidemiologi. Peraturan SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 menetapkan sejumlah kriteria yang harus dipenuhi oleh parkir yang berdampingan. Diantara mereka:
- kapasitas maksimum - tidak lebih dari 50 tempat parkir;
- jarak dari rumah ke tempat parkir harus minimal 10 m (untuk 10 tempat parkir), serta 15 m (untuk 50 tempat parkir).
SD. Mereka memberikan aturan dasar untuk mengatur parkir, yang harus diikuti. Itu terletak pada kenyataan bahwa mobil tidak boleh parkir di area setempat dengan mesin dihidupkan.
Organisasi parkir
Saat mengatur parkir, Anda perlu mempertimbangkan poin-poin utama berikut:
- sebuah bangunan apartemen harus dilegalkan, yaitu, memprivatisasi properti pribadi (apartemen) dan membuat landmark untuk survei tanah;
- tempat parkir harus sepadan dengan kompleks perumahan (tidak lebih dari 50 tempat), di mana harus ada tempat untuk orang cacat, Undang-Undang Federal 24.11.1995, No. 181 "Tentang perlindungan sosial orang cacat Federasi Rusia " Seni. limabelas;
- masalah jumlah tempat penyandang disabilitas ditetapkan oleh pemerintah daerah;
- setelah mencapai kompromi antara tetangga, rencana parkir awal yang disusun oleh organisasi desain, sertifikat kadaster dan aplikasi harus dikirim ke departemen setempat untuk perbaikan untuk dipertimbangkan, serta polisi lalu lintas;
- pernyataan tertulis dalam bentuk bebas, yang mendukung kebutuhan untuk mengatur tempat parkir;
- dokumen diserahkan dalam satu paket lengkap. Langkah ini merupakan bagian integral dari proses, karena otoritas yang lebih tinggi harus sesuai dengan proyeksi sehubungan dengan standar teknis;
- keputusan administrasi teritorial dapat bersifat positif atau negatif. Jika disetujui, perjanjian akhir Rospotrebnadzor akan diperlukan bersama dengan layanan teknik;
- pertanyaan tentang perlunya membuat perjanjian sewa untuk tanah juga dapat diajukan jika tidak ada hak atas bagian dari wilayah yang berdekatan;
- jangan lupa bahwa tempat parkir di dekat rumah mungkin dilarang oleh keputusan penyewa, oleh karena itu, wilayah yang berdekatan akan menjadi ruang kosong.
Aturan parkir di halaman perumahan
Aturan lalu lintas harus dipatuhi tidak hanya di ruang jalan, tetapi juga di area bangunan tempat tinggal yang berdekatan, yaitu di halaman.
Hukum melarang:
- menghentikan kendaraan di halaman gedung bertingkat dengan mesin menyala lebih dari 5 menit. Pengecualian adalah penurunan atau embarkasi penumpang. Tindakan dengan bagasi dan pemanasan kendaraan di musim dingin tidak dikecualikan;
- tinggalkan kendaraan dengan berat lebih dari 3,5 ton di bawah jendela gedung bertingkat. Ada tempat parkir khusus untuk truk parkir;
- parkir di halaman dan trotoar. Pengecualian adalah tempat-tempat dengan tanda terpasang yang memungkinkan parkir. Penyeberangan pejalan kaki bukanlah penyimpangan dari aturan;
- tempat parkir kurang dari 5 meter dari tempat sampah;
- memblokir jalan atau membatasi pergerakan mobil lain, layanan darurat dan layanan komunal;
- melengkapi tempat parkir Anda sendiri tanpa izin dari otoritas yang berwenang.
Kesulitan muncul jika tempat di mana gedung apartemen berada tidak memiliki tempat parkir yang terorganisir. Dalam hal ini, Rules of the Road memuat klausul yang menjelaskan persyaratan parkir di halaman.
Dengan tidak adanya parkir di area lokal, undang-undang mengizinkan:
- menggunakan tempat parkir berbayar. Untuk melakukan ini, Anda perlu membeli tiket parkir atau membayar setiap parkir secara terpisah;
- parkir di tempat-tempat yang ada di halaman, yang ditandai dengan tanda-tanda khusus. Biasanya area situs tersebut sangat kecil dan dapat menampung hingga 5 mobil;
- tinggalkan mobil di garasi;
- menyatakan rincian situasi saat ini untuk polisi lalu lintas secara tertulis. Karyawan berkewajiban untuk mengambil tindakan untuk menghilangkan masalah yang ada.
Anda dapat secara mandiri melengkapi tempat parkir tanpa melanggar hukum. Untuk ini, Anda perlu:
- memiliki persetujuan tertulis dari setiap penyewa rumah dan pemilik tempat non-perumahan;
- izin dari pemerintah kabupaten untuk memasang pagar parkir secara mandiri;
- menyusun proyek parkir yang kompeten;
- mendapatkan persetujuan dari jasa rekayasa;
- memberi tahu lembaga penegak hukum tentang pengaturan parkir di halaman bangunan tempat tinggal;
- pemrakarsa peralatan parkir akan menanggung sendiri semua biaya atau membaginya di antara semua penyewa, karena mereka adalah pemilik area setempat.
Adalah ilegal untuk memagari wilayah mana pun tanpa paket izin.
Hukuman untuk pelanggaran aturan parkir parking
Dalam pasal 17.4. SDA mengatakan bahwa segala sesuatu yang ditetapkan oleh Bagian 17 SDA tunduk pada distribusi tidak hanya ke perumahan, tetapi juga ke area halaman. Ini berarti bahwa pengemudi, saat berada di area tersebut, tidak dapat:
- untuk parkir dengan mesin menyala;
- melakukan parkir kendaraan barang dengan massa lebih dari 3500 kg (kecuali untuk kasus-kasus ketika tempat parkir tersebut secara khusus ditandai dengan tanda atau tanda).
Untuk pelanggaran ini, tanggung jawab administratif ditetapkan dalam bentuk denda, yang besarnya tergantung pada tempat pelanggaran (Pasal 12.28. Kode Etik):
- 3000 rubel - di Moskow atau St. Petersburg;
- 1.500 rubel - di wilayah lain.
Juga, di area perumahan dan halaman, ada aturan umum untuk berhenti dan parkir. Artinya, Anda perlu memarkir mobil (klausul 12.1. SDA):
- di sisi kanan jalan di sisi jalan;
- jika tidak ada pinggir jalan di dalam area lokal, maka di tepi kanan jalur lalu lintas.
Penempatan di trotoar di area perumahan dan halaman hanya dimungkinkan jika dipasang:
- tanda 6.4.;
- dan bersama-sama dengan itu salah satu pelat informasi yang mengatur cara pengaturan kendaraan (8.6.1. - 8.6.9.).
Untuk ketidakpatuhan terhadap aturan parkir di trotoar, pengemudi akan dihukum sesuai dengan Bagian 3 atau Bagian 6 Seni. 12.19. Dari Kode - tergantung pada kota di mana pelanggaran itu dilakukan:
- 3000 rubel - jika di ibu kota atau St. Petersburg;
- 1000 rubel - di pemukiman lain.
